Главный инженер

Обязанности

1. Определяет политику и направление технического развития организации. 3
2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий). 3
3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности. 3
4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг. 3
5. Внедряет ресурсосберегающие технологии. 3
6. Разрабатывает: - требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда; - рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов; - нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение; 3
7. Организует: - прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ; - составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 3
8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 3
9. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту: - водоснабжения; - канализации; - теплоснабжения; - газоснабжения; - кровель; - инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация); - приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа). 3
10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам. 3
11. Осуществляет контроль за: - соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; - техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг; - обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями; - подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации; - качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг. 3
12. Организует работы по ведению технической документации. 3
13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников

Требования

Главный инженер ЖКХ должен знать

• постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации
• жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ
• правила предоставления коммунальных услуг
• правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
• технологию оказания жилищно-коммунальных услуг
• виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг
• нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения
• стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги
• экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления
• организацию материально-технического обеспечения организации
• производственные мощности и кадровые ресурсы организации, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электро- водо- и теплоснабжения обслуживаемой территории
• методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве
• порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности организации
• основы планирования, стратегическое и оперативное планирование
• основы производственного менеджмента
• порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров
• порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации
• стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения)
• средства вычислительной техники, коммуникаций и связи
• основы трудового законодательства
• правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности

Адрес места работы

Город Москва, Никулинская улица, дом: 19;

Обновлено 18.09.2026 · Сообщить об ошибке